山东又有六座城市房贷利率降了，河北全省普遍下调！是时候买房么？

每经编辑 李泽东 

据大众日报4月14日报道，山东市房时候近日，座城记者了解到，贷利继3月份山东泰安、率降临沂、河北烟台三地部分银行下调房贷利率后，全省近期日照、普遍聊城、下调潍坊、买房济宁、山东市房时候威海、座城德州六市银行机构普遍下调了个人住房贷款利率，贷利下调幅度20个BP到45个BP不等。率降

记者致电日照某营业网点，河北其个贷款部门孙经理告诉记者：“最近个人住房贷款利率较前期下降不少，全省首套房利率从2月份的5.3%降到现在的5.1%，非首套住房贷款利率最低降到了5.2%，目前全市工行网点已经按照这个利率来办理业务了，我们行房贷额度充足，只要手续完备，当日即可放款。

济宁部分银行此次下调幅度最大。前期济宁银行机构首套房房贷平均利率在5.4%左右，二套房房贷平均利率在5.6%左右，这次下调后，首套房贷款利率预计平均在5%左右，二套房贷利率下调至5.2%左右，分别下降40个BP和45个BP。这有助于释放刚性住房需求，促进房地产市场稳定发展。 

威海、德州多家银行机构反映，目前个人住房贷款利率的政策下限是，首套房贷款不得低于LPR，二套房贷款不得低于LPR+60BP，商业银行下调房贷利率符合这一要求。商业银行可根据各地房贷供需变化、自身资金状况等进行自主调整。

另据石家庄新闻网14日消息，近日，河北全省房贷利率普遍下调。记者日前获悉，大部分银行在河北省范围内下调了房贷利率，幅度多在0.2%-0.3%之间。一些银行在唐山、秦皇岛、保定等地区，对楼盘优质客户发放房贷利率水平已逐步趋近贷款市场报价利率（4.6%）。

据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月5日，年内已有超65个城市出台楼市松绑政策。政策松绑内容主要涉及降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持、放松限购、取消/放松限售等。

贝壳研究院近日发布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月，贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13、15基点；3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松，当前利率接近2020年三季度的水平。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，在新一轮疫情到来下，虽然个别城市有回温表现，整体来看楼市小阳春不及去年同期，市场恢复速度不及预期，预计后续松绑政策城市不断扩容，且放松力度有望进一步扩大。

中指研究院也表示，二季度，房地产调控政策还将在哪些方面发力，全国楼市能否迎来全面企稳，是否还有迟到的“小阳春”成为各界关注重点。